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Mar 20
<公示地価分析>
異常値・外れ値を分析しやすいように加工しました。
全体の傾向として、「地価が高いほど、上昇率が高い」が見て取れるが、「地価は(比較的)低いが、それでも上昇率が高い」という地域があることに気づいたので、それをまとめてみました。
地価に対して上昇率の相関をとり、その残差が3σ(偏差値でいうと80以上の天才笑)以上の地域を抽出しました。小難しい表現ですみませんが、要は「地価のわりに上昇率が高い上位0.13%相当」です。
該当するのはやはり話題の流山が一番大きい集団でしたが、他も結構ありましたのでリスト一部載せます、
・流山周辺
・成田周辺
・中野周辺（中野、東中野、和泉）周辺
・品川周辺（港南、東品川）
・浅草～日本橋
2σ(偏差値70以上相当)、1σ(偏差値60以上相当)、の地域も見れるようにしているのでぜひプロフィールのリンクからWebサイトへのアクセスどうぞ。引用元の記事にもサイト利用方法載せています。
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